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Courtier immobilier
Louise L'Heureux
Courtier immobilier
Groupe Sutton - Immobilia inc.
Bureau : 514-272-1010
Cellulaire : 514-791-7341
Télécopieur : -

Condo à vendre, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

MLS 20824409
Adresse
4592 , Av. Lacombe , Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Maison, Condo à vendre Plateau Mont-Royal - Louise L'Heureux Courtier immobilier
Pièces : 14 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
C.D.N. Rare sur le marché ! Rez-de-chaussée et sous-sol spacieux d'un duplex détaché de coin. 2.325 p.c. bien entretenus au fil des ans. Jardin exclusif, arbres matures, garage & stat. Près de tout: université, hôpitaux, collèges, services, autobus et métro, restos branchés. Secteur recherché. Coup de foudre assuré ! Add. www.louiselheureux.com
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1937  
Type de bâtiment Isolé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 2 325.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Services, restos branchés , Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Armoires Dosseret céramique, Mélamine Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Services disponibles Atelier de bricolage, Détecteur d'incendie Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique
Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Superficie habitable
2 325.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 599$ (2017)
Taxes scolaires :
770$ (2017)
Total
4 369$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 899$ (0)
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
179 400$
Bâtiment
274 800$
Total
454 200$

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16.10x11.5 P   Tapis 
Boudoir Rez-de-chaussée  8.7x11.5 P   Tapis  Bureau/chambre
Salle à manger Rez-de-chaussée  14x11 P   Bois  2 vaisseliers encastrés
Cuisine Rez-de-chaussée  14x9.10 P   - Irr Céramique  Garde-manger, balcon att.
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.9x10.11 P   - Irr Tapis  Penderie att.
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.5x8.7 P   - Irr Tapis  Penderie
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.1x11 P   Tapis  Bureau, garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  7x6.7 P   Céramique  Bain-douche
Salle familiale Sous-sol  16.7x11 P   Tapis  Foyer au bois
Chambre à coucher Sous-sol  11x8 P   Tapis  Garde-robes
Salle de jeux Sous-sol  19.3x14.3 P   Céramique  Atelier, accès au jardin
Coin repas Sous-sol  9.3x6.11 P   Tapis  Rangement
Salle de bains Sous-sol  11.4x8.7 P   Céramique  Bain-douche
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.0x7.6 P   Céramique  Vestiaire+corridor

Inclusions

Électroménagers: 2 réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, fixtures, halogènes, grande table de jardin.

Exclusions

Meubles meublants

Addenda

C.D.N. Rare sur le marché ! Rez-de-chaussée et sous-sol

spacieux d'un duplex détaché de coin, beau jardin paysager

exclusif, garage & stationnement. Situé près de tout:

université, hôpitaux, collèges de renom, services,

transports et métro, restos branchés. Secteur recherché.

Idéal pour famille. Coup de foudre assuré !

2.325 p.c. bien entretenus au fil des ans. Plusieurs

améliorations et rénovations apportées à l'immeuble. Belle

luminosité par la fenestration sur 4 façades.

Note: les planchers du rez-de-chaussée sont en lattes de

bois sous la moquette.

R.-d-ch: Entrée commune, plancher de céramique, 8'5" x

6'7"/Hall d'entrée: nouvelle céramique, vestiaire/Corridor:

nouvelle céramique, 17' x 4'/Salon: convivial/Boudoir:

attenant en coin ou bureau ou chambre/Salle à manger:

plancher de lattes de bois, 2 vaisseliers

encastrés/Cuisine: nouveau plancher de céramique et

dosseret de céramique, garde-manger: 5'8" x 2'7"/Grand

balcon attenant menant au jardin/Chambre principale: en

coin/Penderie attenante (ou chambre)/Bureau ou chambre:

garde-robe/Salle de bains rénovée: bain-douche, portes de

verre, meuble-lavabo

Sous-sol: Salle familiale, foyer au manteau de

pierre/Cuisinette/Chambre/Salle de bains avec bain-douche,

meuble-lavabo, plancher radiant, installation pour

lave-linge & sèche-linge/Salle de jeux ou

atelier/Garde-robe de cèdre/Espaces de rangement/Chambre

froide/Salle de fournaise/Entrée indépendante.

* Le sous-sol peut être utilisé comme garçonnière.

**Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à

sa conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Jardin paysager clôturé, avec arbres matures, patio et

trottoir de dalles de béton, usage exclusif.

«Vivre à l'européenne dans un secteur

recherché !»

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